ปฏิเสธไม่ได้เลยว่าปัจจุบันนี้อะไร ๆ ก็เป็นสิ่งที่สามารถทำได้ง่ายมากขึ้นทั้งนั้น แม้กระทั่งเรื่องของการมีโรงงานไว้ใช้สำหรับการผลิตสินค้า หรือใช้จัดเก็บสินค้าเองก็ไม่ใช่เรื่องที่ทำได้ยากอีกต่อไป โดยการที่ไม่มีเงินทุนในการสร้างก็สามารถมีโรงงานเอาไว้ใช้ในธุรกิจได้ ซึ่งวิธีการนั้นก็คือ การใช้บริการโรงงานให้เช่านั่นเอง แต่อย่างไรก็ตามในขณะนี้โรงงานที่เปิดให้เช่ามีหลากหลายมาก ๆ การที่จะได้โรงงานที่ดีที่สุด และได้รับข้อตกลงที่เหมาะสมที่สุดก็มีเรื่องให้ต้องพิจารณาด้วยเช่นกัน แล้วจะมีเรื่องอะไรที่ต้องพิจารณาในข้อตกลงบ้างนั้น ในบทความนี้มีคำตอบ
การเลือกโรงงานให้เช่า ต้องมีการประเมินจากเรื่องอะไรบ้าง เพื่อให้ข้อตกลงที่ดี
1. การสอบถามเรื่องค่าใช้จ่ายแอบแฝงกับผู้ให้เช่าโรงงาน
เรื่องแรกที่จะต้องใช้ในการพิจารณาก่อนเช่าโรงงาน เพื่อให้ได้ข้อตกลงที่ดีที่สุดในการเช่า คือ เรื่องของการที่จะต้องสอบถามเจ้าของโรงงานที่ให้เช่าว่า เมื่อเช่าแล้วมีค่าใช้จ่ายอื่น ๆ ที่แอบแฝงอยู่ด้วยหรือไม่ เพราะในบางครั้งโรงงานที่ให้เช่าอาจจะบอกแค่รายละเอียดของค่าเช่าอย่างเดียว ไม่ได้บอกเรื่องค่าใช้จ่ายส่วนอื่น ๆ ด้วย เช่น เรื่องของค่าธรรมเนียม ค่าภาษี หรือว่าค่าใช้จ่ายในการบำรุงรักษาอาคาร ซึ่งก่อนที่จะตกลงทำสัญญากัน จำเป็นมาก ๆ ที่จะต้องพูดคุยเรื่องนี้กันให้เข้าใจก่อน เพื่อให้ไม่เกิดปัญหาเรื่องของค่าใช้จ่ายตามมาทีหลังได้
2. การสอบถามเรื่องการซ่อมแซม
แน่นอนว่าเมื่อมีการใช้งานโรงงานไปเรื่อย ๆ ก็จะต้องมีบ้างที่จะต้องมีอะไรเสีย หรือว่าต้องซ่อมแซม แต่ในเรื่องนี้เองก็เป็นอีกหนึ่งเรื่องที่ผู้เช่าจำเป็นต้องตกลงกันให้ดีกับผู้ให้เช่าโรงงาน เนื่องจากว่าไม่ใช่ทุกที่ที่จะรับผิดชอบในเรื่องของการซ่อมแซม และปรับปรุงส่วนต่าง ๆ ของอาคารให้ เมื่อเป็นเช่นนี้ก็ทำให้หากมีอะไรที่ต้องซ่อมผู้เช่าก็จะต้องรับผิดชอบค่าใช้จ่ายในส่วนนี้เอง ทางที่ดีสอบถามให้แน่ใจก่อน ว่าจะต้องรับผิดชอบค่าใช้จ่ายในส่วนนี้ด้วยหรือไม่
3. ทำความรู้จักกับผู้ให้เช่าให้ดีก่อน
อีกหนึ่งเรื่องที่จะลืมไปไม่ได้เลยในการทำข้อตกลง หรือว่าการพิจารณาการเช่าโรงงาน คือ เรื่องของการทำความรู้จักกับผู้ให้เช่า โดยควรจะต้องทราบก่อนว่าผู้ให้เช่าเป็นใคร มีประวัติอย่างไรบ้าง และมีความน่าเชื่อถือไหม เพื่อที่จะช่วยให้สามารถทราบได้ว่าควรเช่าโรงงานกับที่ที่สนใจหรือไม่ เพราะหากมีประวัติไม่ดีมาก่อนก็อาจจะทำให้เกิดปัญหาตามมาได้
ทั้งหมดนี้ก็เป็นเรื่องสำคัญที่จำเป็นมาก ๆ ในการพิจารณาข้อตกลงในการเช่าโรงงาน เพราะเป็นสิ่งที่จะช่วยทำให้ตัดสินใจได้เลยว่าจะใช้บริการโรงงานให้เช่าหรือไม่ และควรจะใช้บริการที่ไหน รวมถึงยังช่วยให้ได้รับข้อตกลง และโรงงานที่เหมาะสม เป็นไปตามที่ต้องการมากที่สุดด้วย
